Nachhaltiges Bauen

So können Sie Ihr Wohnhaus nach BNK (QNG) zertifizieren lassen

Die Zertifizierung nach dem BNK (QNG) Gütesiegel läuft parallel zum Planungs- und Bauprozess Ihres Wohngebäudes. Ihr BNK Auditor begleitet Ihr Wohngebäude von der Planung bis zur Baufertigstellung.

1. Auswahl eines BNK-Auditors

Für die Zertifizierung mit dem BNK (QNG) Gütesiegel benötigen Sie einen BNK Auditor. BNK Auditoren sind von BiRN ausgebildete Experten und Expertinnen rund um das nachhaltige Bauen (Architekten, Ingenieure, Energieberater etc.). Diese unterstützen Sie bei der nachhaltigen Planung und Ausführung Ihres Wohngebäudes und bei der Umsetzung des BNK (QNG) Zertifikats. Der BNK Auditor kann hierbei auch gleichzeitig der Architekt oder der Energieberater (mit Weiterbildung zum BNK Auditor) Ihres Wohngebäudes sein. Alternativ kann dieser als separater Auditor in den Planungs- und Bauprozess mit eingebunden werden.

Wichtig: Beauftragen Sie den BNK Auditor bereits bei der Planung Ihres Wohngebäudes. Wir empfehlen die Einbindung bereits vor Bauantragsstellung, um frühzeitig die Nachhaltigkeitsqualität und Zukunftsfähigkeit Ihres Wohngebäudes sicherzustellen.

2. Anmeldung des Wohngebäudes bei BiRN für die BNK (QNG) Zertifizierung

Die Anmeldung Ihres Zertifizierungsprojekts bei BiRN kann entweder durch den BNK-Auditor oder durch den Bauherren erfolgen. Als Auftraggeber der Zertifizierung (in der Regel der Bauherr) schließen Sie sowohl mit dem Auditor als auch mit der Zertifizierungsstelle (BiRN) einen eigenen Vertrag. Das Anmeldeformular Ihres Wohngebäudes für die BNK (QNG) Zertifizierung können Sie oder Ihr BNK Auditor hier herunterladen: 

Wohngebäude können vom Bauherren, Bauträgern, Herstellern und BNK Auditoren für eine BNK (QNG) bei BiRN angemeldet werden. Bei Beantragung der NH-Förderung der KfW ist zu beachten, dass der Antragsteller der KfW-Förderung zugleich auch der Vertragspartner für die BNK (QNG) Zertifizierung sein muss. Wenn Sie die NH Förderung der KfW beantragen, gelten die Förder- und Anmeldebedingungen der KfW.

3. Festlegung von nachhaltigen Planungszielen und Erstellung der Dokumentationsunterlegen für die BNK (QNG) Zertifizierung

Ihr BNK-Auditor steht Ihnen und dem am Bau beteiligten Firmen als Ansprechpartner während des gesamten Planungs- und Bauprozesses rund um das nachhaltige Bauen zur Verfügung. Er legt mit Ihnen in Beratungsgesprächen die nachhaltigen Planungsziele Ihres Wohngebäudes fest, informiert Sie zu Themen der Energie- und Ressourceneffizienz, erneuerbaren Energien, Barrierefreiheit, Kosten für den Bau und den Betrieb und natürlich auch zu Themen der Sicherheit, des Brandschutzes und der Auswahl von gesunden Baustoffen. Bei Vor-Ort-Besuchen auf der Baustelle kontrolliert er die Umsetzung der nachhaltigen Planungsziele. Nach Fertigstellung stellt er die Dokumentationsunterlagen für die BNK (QNG) Zertifizierung in Form einer Hausakte zusammen (aktualisierte Pläne, verbaute Materialien, Betriebsanleitungen etc.).

4. Ausstellung des BNK (QNG) Zertifikats und Abruf der Fördermittel

Nach Fertigstellung Ihres Gebäudes übergibt der BNK Auditor die Dokumentationsunterlagen an die Zertifizierungsstelle BIRN. Diese bewertet in Form einer Konformitätsprüfung (Vier-Augen-Prinzip) die Nachhaltigkeitsqualität auf Basis der BNK (QNG) Anforderungen Ihres Wohngebäudes. Nach erfolgreicher Konformitätsprüfung erhalten Sie dann das BNK (QNG) Gütesiegel in Form einer Urkunde. Diese reichen Sie oder Ihr BNK Auditor im Anschluss bei der KfW-Bank ein und können damit die Auszahlung der Fördermittel beantragen.

Nachhaltigkeitsauditoren haben die Aufgabe Bauherren während eines Hausbauprojekts über den gesamten Prozess einer Nachhaltigkeitszertifizierung zu begleiten

Auditoren für das Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK) sind Experten im Bereich des Nachhaltigen Bauens. Weitreichende theoretische und praktische Fachkenntnisse im Bereich des Bauwesens und des nachhaltiges Bauens sowie eine abgeschlossenes Hochschulstudium sind in der Regel die Mindestvoraussetzungen für die Ausbildung zum BNK-Auditor.

Nachhaltigkeitsauditoren haben die Aufgabe Bauherren während eines Hausbauprojekts über den gesamten Prozess einer Nachhaltigkeitszertifizierung zu begleiten und diesen im Auftrag der Bauherren vollständig abzuwickeln. Der Auditor unterstützt dabei in allen Bereichen der Zertifizierung, von der Projektanmeldung über die Sammlung und Aufbereitung von Dokumenten und Nachweisen bis zur Zertifikatsausstellung und Urkundenverleihung. Auditoren informieren Bauherren zudem über die Modalitäten zur Beantragung von  Fördermitteln für die Nachhaltigkeitszertifizierung sowie die auftretenden Zertifizierungskosten.

Bereits vor Beginn des Bauvorhabens in der Planungsphase des Hauses stehen Auditoren den Bauherren bereits beratend zur Seite. Der Auditor führt mit den Bauherren zu Beginn ein Zielvereinbarungsgespräch durch, um bereits in der Planungsphase die wichtigsten Stellschrauben für ein gesundes, kosteneffizientes, komfortables und ressourceneffizientes Haus festzulegen. Anschließend koordiniert und kontrolliert der Auditor mit den anderen Fachplanern wie  Architekten, Energieberater, Lüftungsplaner und dem Bauunternehmen bzw. Handwerkern die Umsetzung der vereinbarten Nachhaltigkeitsziele im Verlauf des Bauprozesses.

Während der Planung- und Bauphase sammelt der Auditor hierzu alle notwendigen Dokumente und Unterlagen für die Zertifizierung des Hauses mit dem BNK-System und kommuniziert eng mit Planern, Bauunternehmen und Bauherren. Hierzu zählen beispielsweise  Nachweise der tatsächlich verbauten Materialien im Haus, Berechnungen und Messprotokolle der Planer, die angefallenen Baukosten für die einzelnen Gewerke und Fotodokumentationen. Des Weiteren überprüft der Auditor die  tatsächliche Erfüllung der vereinbarten Leistungen (z.B. Einbau von gesunden Baustoffen) im Sinne der Nachhaltigkeit und informiert bei Abweichungen Bauherren und Fachplaner. Auditoren haben im Rahmen einer Zertifizierung  somit den Überblick über alle Unterlagen und stehen während der Planung und Bauausführung der verschiedenen Gewerke in sehr engem Kontakt mit den Planern und bauausführenden Unternehmen. Dies ermöglicht es Auditoren potenzielle Unstimmigkeiten und Fehlplanungen zwischen verschiedenen Gewerken und Bauphasen frühzeitig  zu erkennen und spätere Probleme bereits im Vorfeld zu vermeiden.

Nachdem der Auditor alle notwenigen Unterlagen für die Zertifizierung zusammengestellt hat beginnt er mit der Bewertung der Kriterien aus dem BNK-System. Hierzu setzt er die Berechnungsmethoden und Prüfverfahren aus den 19 wissenschaftlich fundierten Nachhaltigkeitskriterien ein und bewertet die Nachhaltigkeitsqualität des  gebauten Hauses. Um die korrekte Bewertung des Auditors  zu prüfen wird anschließend eine Konformitätsprüfung der Bewertung sowie der eingereichten Unterlagen durch eine unabhängige vom Bundesbauministerium ernanntes Prüfinstitut (BiRN) durchgeführt. Das Vier-Augen-Prinzip stellt die hohe Qualität der Zertifizierung und Anwendung des BNK-Systems sicher. Nach erfolgreicher Konformitätsprüfung stellt das Prüfinstitut BiRN das Nachhaltigkeitszertifikat aus. Der Auditor übergibt dem Bauherren anschließend zudem sämtliche erstellten und gesammelten Dokumente und Unterlagen aus der Zertifizierung sowie eine Hausakte mit allen Informationen zum Gebäude.

Quelle: www.bau-irn.com